湘文物博〔2024〕63号

衡阳市文化旅游广电体育局:

《关于审批〈水口山铅锌矿冶遗址——红色会堂旧址保护修缮工程设计方案〉的请示》(衡文旅广体字〔2023〕127号),以及所附《全国重点文物保护单位湖南省常宁市水口山铅锌矿冶遗址——红色会堂旧址保护修缮工程方案设计(报审版)》(以下简称报审版《方案》)收悉。经研究,我局复函如下:

一、我局不同意报审版《方案》。

二、对报审版《方案》调整和修改补充完善深化的具体意见是:

(一)进一步落实国家文物局审批全国重点文物保护单位水口山铅锌矿冶遗址——红色会堂旧址(以下简称该旧址)保护修缮工程项目计划的意见。

(二)《水口山铅锌矿冶遗址(红色会堂旧址)建筑结构安全性评估报告》(衡阳市吉隆城建检测有限公司,报告编号:HYJL-B2005-2023001,以下简称《安全性评估报告》)检测和分析鉴定不全面,缺失多项内容,不能作为本次勘察结论的依据,也不能作为本次修缮设计的依据;应按国家、行业规范补充相关检测和开展分析、鉴定。具体问题如下:

1.结构检测方面:

(1)结构调查不足:应核准所述的“空架结构”是否为“单层组合砖柱和单跨木屋架的排架结构”?对该旧址墙体砌筑方式、基础形式、圈梁布置等均未明晰。

(2)整体变形检测偏少:仅检测该旧址四个角、单方向的倾斜率,而两侧重要砖柱没有相关变形检测数据体现。

(3)墙体检测偏少:仅检测该旧址一层材性,但办公楼二、三层未见相关材性检测数据体现。墙体的砌筑质量未有相关检测调查。

(4)楼板未详测:未见该旧址楼面板、屋面板相关的布置、变形等检测数据体现。

(5)钢构件未详测:二层看台下部有重要的竖向支撑钢柱,但未见相关的壁厚、变形等检测数据体现。

(6)混凝土结构未详测:该旧址有部分重要的水平混凝土结构(二层看台、西侧悬挑大雨篷等),但未见相关的材性、变形等检测数据体现。

(7)屋架检测偏少:《安全性评估报告》仅有部分裂缝、腐蚀、连接金属件等外观调查,未见相关的布置、材性、变形等检测数据体现。

(8)裂缝等缺陷检测不足:《安全性评估报告》仅有少量照片和一张简表表述,未见相关的各构件缺陷部位、范围、程度等的检测数据、图示体现。

2.分析鉴定方面:

(1)结构计算未做:《安全性评估报告》表示依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),但未按该标准进行结构计算分析。因没有提供该旧址早期设计图、施工资料,故必须进行结构计算分析。《安全性评估报告》已揭示部分梁、屋架构件的缺陷,但未按《近现代历史建筑结构安全性评估导则》(WW/T0048-2014)进行二级评估(结构计算分析)。

(2)构件评级不足、遗漏:《安全性评估报告》表示依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),但未见构件、子单元、单元层次的评级鉴定的详细过程体现。屋架属于上部结构,而其部分构件严重缺陷状况在评级中遗漏,此将造成评级结论不准确。

(3)抗震鉴定未做:《安全性评估报告》表示依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB55021-2021),但未按该规范进行抗震鉴定。

(三)补充完善深化勘察:

1.补充梳理、准确全面表述该旧址的核心价值特别是历史见证价值。价值评估内容应精炼、切合史实,并紧扣文物本体。据实合理评估科学价值,不应夸大其词。“建筑设计先进,工程量大,组织性强,施工技术要求高。红色会堂旧址的完工,对于50年代的农村建设而言无疑是一种莫大的进步”的评估表述,与实际价值明显不符,也没明确设计先进的具体方面。

2.加强对该旧址老图纸、早期施工资料与历史照片的搜集研究,尽可能搞清该旧址1954年始建成时的形制材料做法。深化勘察、准确表述该旧址1980年重建时的原形制材料工艺做法。比如,大厅与西侧配套功能用房是否为同时期建筑、是否连为一体;小青瓦屋面防水与目前的黄蓝色油饰是否为原材料做法;该旧址墙体采用24红机砖,而墙体厚270mm,3公分的厚度差如何解决;墙体两层皮砖中间是否填灰,是否有丁砖。

3.补充该旧址历次维修与后期改建加建的具体情况并客观评估其效果问题。比如,核准1980年该旧址到底是拆除重建还是整体维修,墙体后开门洞、墙窗后期封堵、室内墙面做法改动等情况。

4.应从主体结构角度对屋架、过梁、墙、柱、地基基础做专门系统性描述,而不应仅分别简单介绍其形制做法。

5.补充勘察大厅舞台南侧青砖墙体现状情况、大厅舞台北侧墙面墙裙与墙体剥离的原因。补充室内水磨石地面、排水系统、室外地面标高、拟拆除围墙的系统勘察。

(四)调整和修改补充完善深化设计:

1.补充完善深化结构检测、分析鉴定及系统勘察后,再进行设计;所有设计,应与勘察对应。应切实加强修缮措施做法的科学性与针对性。

2.结合该旧址的后续利用要求,可适当新增屋面防水措施。

3.对木屋架中的残损构件,应首先计算分析辅助加固措施是否能满足保护和承载能力的要求;确实处理后也无法使用的,才同意更换。只同意对存在虫害的木构件局部涂刷防虫防腐药剂,不应盲目大面积涂刷。

4.不同意在砖墙新旧砖衔接边界设置拉结钢筋,应重点做好新旧砖的接茬咬合。

5.不同意增设逃生通道与逃生楼梯。

6.补充修补处置该旧址东侧雨棚悬挑梁端部钢筋锈蚀的具体措施。补充水磨石地面与围墙的修缮措施。

7.舞台木地板更换,应考虑平整度,以满足今后使用需求;如果不易处理,可在现有地板上铺设一层新地板。

8.不同意对房门五金件与可拆卸铁件采用电解除锈法除锈;对轻度锈蚀的,应采用酸洗法(除锈剂)或喷砂法除锈,对重度锈蚀的,应直接更换。该旧址建造年代晚,五金件基本上是常用件,不应采用繁琐的工艺增加造价。

9.科学设计去除构件表面霉菌的措施做法。采用毛巾和棕毛刷擦拭,无法去除植根较深、因潮湿已渗入墙皮的霉菌。

10.结合该旧址现有排水沟与周围散水的情况,系统设计排水沟与周边散水的修缮方案。

(五)补充深化图纸:

1.现状图主要应以图示语言清楚标注部位构件残损病害的范围面积程度,避免过多的文字标注。

2.总面图应以明确工程范围内建构物之间的关系为主。

3.补充院落排水系统图、围墙设计大样图与装修节点图。

4.切实加强图纸的准确性、规范性和深度。提炼图面主要内容,规范标注,提升图纸整洁性。合理设置绘图比例与线型。

(六)落实上述所有具体意见后,根据实际工程子项范围对象内容、实际工程量以及《文物建筑保护工程预算定额(南方地区)》和国家文物保护工程预算编制规范,特别是删除上述不同意的计价工程量、核减上述要调整的计价工程量后,据实规范编制工程预算书。本次工程用材以现代材料为主,而建筑面积单价达每平米4000元,概预算偏高。

三、你局应督导常宁市文物行政主管部门以及该旧址的保护管理机构,落实上述所有具体意见,切实调整和修改补充完善深化拟报方案到位后,重新按程序申报。

专此复函。

湖南省文物局

2024年5月6日